Шанс справиться с задачей у региона был – реальный механизм решения проблемы давно предлагал депутат Законодательного Собрания Вячеслав Илюхин. Но правительство региона выбрало «иной путь»: миллиарды рублей, которые можно было использовать как инструмент, чтобы снять все вопросы обманутых дольщиков и расселения людей из ветхого аварийного жилья, отдали частным застройщикам, обеспечив им сверхприбыли.
На прошлой неделе комитет Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам в числе прочих рассмотрел ситуацию с достройкой проблемных жилых домов и меры правительства региона по решению проблемы обманутых дольщиков.
Напомним, что в Новосибирске и области число только официально зарегистрированных обманутых дольщиков составляет около 6,5 тысяч человек. По информации исполняющего обязанности руководителя НКО «Фонда зашиты прав граждан – участников долевого строительства в Новосибирской области» Андрея Соболева, сейчас ведутся работы по достройке восьми домов, что позволит восстановить права более 1 575 дольщиков. Из этих восьми домов до конца 2023 года планируют сдать шесть, из них в городе Новосибирске – пять.
Очевидно, что поручение президента по оказанию помощи всем обманутым дольщикам до конца 2023 года Новосибирская область не выполнит – на начало 2024 года в Новосибирской области не будут решены проблемы еще 5 тысяч обманутых.
По словам министра строительства НСО Алексея Колмакова, в региональном минстрое примерно посчитали общую сумму для полного решения проблемы – это около 4,5 миллиардов рублей. Сможет ли область получить эти деньги из федерального бюджета – большой вопрос.
Депутат Законодательного Собрания Вячеслав Илюхин, на заседании комитета еще раз напомнил, что реальные рычаги для решения не только проблемы обманутых дольщиков, но и расселения ветхого аварийного жилья, а также обеспечения квартирами сирот и муниципальных служащих, у областного правительства были, однако чиновники почему-то пошли по другому пути. Солидные суммы бюджетных кредитов были направлены на компенсацию затрат отдельных «избранных» застройщиков:
— Я же не ошибаюсь – эти компании (получившие деньги из бюджета) принадлежат к группе компаний «Расцветай». Подчеркну: которая не имеет отношения к депутату Государственной Думы Дмитрию Савельеву… Вот смотрите: группе компаний «Расцветай» оказаны преференции практически на 2 миллиарда рублей из средств бюджета. Я напомню, что Постановление Правительства РФ №1704, позволяет регионам средства федерального бюджета, полученные в виде бюджетных кредитов, не возвращать, а использовать на развитие объектов инфраструктуры. То есть, у правительства Новосибирской области была возможность эти федеральные деньги вложить в создание инфраструктуры – инженерных сетей, коммуникаций. После этого эти деньги не только бы вернулись, но и принесли областному бюджету немалый доход.
Мы же понимаем, что порядка 5-6 тысяч рублей с каждого квадратного метра жилья – это стоимость инфраструктуры, сетей. Это обременение для застройщика, затраты, которые он неизбежно закладывает, заходя на стройплощадку. А тут ему вдруг говорят: мы тебе два миллиарда компенсируем. За что? А просто так, потому что ты хороший парень! Никому другим, а вот именно тебе.
Подождите, а почему правительство Новосибирской области думает не об областном бюджете? Я давно и не раз предлагал построить сети на перспективных для застройки земельных участках, что поднимет их стоимость. А затем реализовать земельные участки с готовой инфраструктурой по существенно более высокой цене, получив серьезные доходы в бюджет области.
Нет, вы просто берете и застройщику, у которого земля под застройку в собственности, и он готов был сам нести затраты на инженерную инфраструктуру, этому застройщику вы компенсируете затраты на сети, обеспечивая частному застройщику чистую прибыль, взамен не получая ничего. Все остальное, что вы говорите и оправдываете – чистой воды лукавство!
Я просил и Управление Федеральной антимонопольной службы, и прокуратуру обратить внимание на это вопрос. Нельзя же так делать! Мы должны заботиться о наполнении областного бюджета. Ведь мы реально могли получить средства (около 10 млрд. руб. – прим.), которых правительству области хватило бы и на решение проблем обманутых дольщиков, и на расселение ветхого аварийного жилья… Вы же сами всё понимаете, владеете этими цифрами – я их вам приводил. Ну если у вас есть какие-то возражения, или считаете, что я эти цифры придумал, – давайте соберемся и я докажу, что это реальные цифры. Но вы же так и не смогли ничего возразить и противопоставить, кроме слов: «решение принималось на заседании правительства под руководством (первого заместителя председателя Правительства Новосибирской области) Знаткова». Вот и весь ваш аргумент.
В итоге вы залазите в долги, которые придется отдавать федеральному центру с процентом, пусть и небольшим. Но – отдаете деньги частному застройщику. Видимо, тому, который вам «понравился». И это при том, что застройщик этот нарушает нормы по парковкам, зонам отдыха, зеленым зонам…
Представители регионального правительства выслушали выступление депутата Илюхина молча хмурясь. Внятных возражений и контраргументов не прозвучало.
