С 1 сентября 2022 года плату за коммунальные ресурсы рассчитывают по новым правилам. Вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Очередные занятия «Школы ЖКХ», которые прошли в субботу в общественных приемных депутата Законодательного Собрания Вячеслава Илюхина, были посвящены разъяснению этих новых правил.
В многоквартирных домах жильцы платят не только за ресурсы, которые они используют в индивидуальном порядке, но за общедомовые нужды – все затраты на содержание дома. От расхода воды на полив клумб и влажную уборку помещений общего пользования, до электроэнергии, которую расходуют лампочки в подъездах. Для их уменьшения, фиксирования конкретного объема ресурсов и выявления недобросовестных жильцов предлагается ввести фактический способ расчета платы.
Жильцы, как и раньше, оплачивает ЖКУ по показаниям индивидуального счетчика, который установлен в квартире, а если его нет, то по нормативу потребления. А вот объем, например, водоотведения общедомовых нужд будет учитываться фактически, то есть за реально потраченную воду за месяц. В случае, если дом оборудован прибором учета на полив или, например, на заливку катка, то данный объем будет исключаться из расчета объема водоотведения.
У некоторой части населения сложилось мнение, что фактический способ подразумевает оплату долгов соседей – это заблуждение. Вода поступает в дом в определённом количестве каждый месяц. При помощи счетчиков, установленных в каждой квартире видно, сколько воды потребляет квартира. Затем общая сумма индивидуальных приборов учета вычитается из общедомового счетчика. Так сразу становится понятно, в какой квартире установили магниты на свои приборы, кто «сливает» воду и так далее. Управляющая компания сможет убедиться, сколько воды реально тратят жители и не занимаются ли злоупотреблениями.
Слушателям «Школы ЖКХ» объяснили, что расчет по фактическому потреблению — это прозрачный способ определения объема коммунального ресурса, поскольку позволяет свести к минимуму споры между ресурсоснабжающей организацией, УК и жителями.
Кроме того, рассказали о порядке расчёта коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по новым формулам, в зависимости от конкретной ситуации. В квитанции управляющие компании и товарищества собственников жилья обязаны раскрывать информацию по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества по каждому виду коммунального ресурса.
