Сегодня в Новосибирске по данным управления по жилищным вопросам мэрии около 500 домов признаны аварийными. И это реестр постоянно обновляется – так за 2024 год аварийными признали еще 24 многоквартирных дома. Пополняется список и в этом году. Внушительные цифры аварийного жилья делают проблему, давно превратившуюся в вызов для властей, крайне острой.
Нужно сразу сказать, что ветхие аварийные дома, это дома, жить в которых просто нельзя. И дело не только в отсутствии комфорта и даже минимальных удобств – проживание в них попросту опасно для жизни. И это не фигура речи.
Восьмиквартирный дом № 11 по ул. Солидарности в жилом районе Пашино был признан аварийным в 2019 году.
Жилым этот дом, построенный по одним данным, в 1958, а по информации из базы «ДОМ.МИНЖКХ» – в 1944 году, назвать можно с большой натяжкой.
Анна Рябчинская показывает многочисленные трещины в его стенах их шлакоблоков и говорит: «Ремонт как ни делай, щели такие, что руку к стене подставишь – дует» …
Жить здесь с детьми Анна не рискует – болеют постоянно. Поэтому в свою квартиру в этом доме лишь наведываются, сами же вынужденно снимают другое жилье.
Коммунальных удобств нет никаких. Совсем никаких. Отопление печное – на зиму запасаются углем и дровами. Водопровода нет, канализации тоже.
«Водоснабжение» – колонка в сотне метров, через дорогу.
Туалет… вот он – на улице, с «изысканными» арочными дверными проемами, правда, дверей давно нет. Поэтому «канализация» – это ведра под раковиной на кухне и в туалете …
Пенсионерка Любовь Васильевна Бобина живет в этом доме уже более 35 лет…
Сетует, что кирпичи у печки постоянно выпирают… по нескольку раз за год латать приходится. «Боюсь, колосники вот-вот просто рухнут, провалятся… Фундамента-то нет, весь дом держится на двух рядах старых кирпичей… Опасаемся, что дом наш упадет – скрипит весь, трещит… он вот так просто свернется, сложится и рухнет», – делится своими страхами Любовь Васильевна.
По линии потолка и оконных проемов невооруженным глазом видно, что дом действительно наклонился, словно устал и собирается не то прилечь, не то сбежать с этого надоевшего места…
Рассчитанный на 13 семей барак на улице Спасской, 20 еще старше – был построен в 1941 году, для нужд железнодорожников станции «Заводская», когда сюда эвакуировался завод боеприпасов № 386.
Аварийным это, с позволения сказать, «жилье» признано только в 2021 году. Стены в трещинах, которые не заделать никаким ремонтом, обветшавшие конструкции крыши и перекрытий, печное отопление…
В этом году в Пашино аварийным признан и дом по адресу Ул. Новоуральская, 8. По факту же, аварийными следует признать еще 6-8 домов жилого района.
Осенью 2024 года удалось расселить два аварийных дома по ул. Солидарности — №№ 6 и 8 – на помощь людям, в буквальном смысле, пришел депутат Законодательного Собрания Вячеслав Илюхин.
Они получили квартиры в новом ЖК «Поколение». Застройщик – компания «ГринАгроСтрой», входящая в группу компаний «Север», которой руководит Вячеслав Илюхин, выделила под расселение из ветхого аварийного жилья в два раза больше квартир, чем это предусматривает принятый в Новосибирске норматив.
«Мы пошли на этот шаг осознанно, понимая, в каких условиях жили люди в аварийных домах на улице Солидарности. Еще будучи депутатом Горсовета, я поставил себе решить эту проблему и пообещал людям. Если хотите, для меня это дело чести», — говорит Вячеслав Илюхин.
Наталья Гражданкина, переехавшая в новую квартиру около года назад, до сих пор не устает восхищаться новым жильем и вспоминает жизнь в аварийном доме как страшный сон: «29 дет мы ждали переселения… Каждые два года перестилали пол из=за постоянной плесени и грибка… Со стен и потолка обваливалась штукатурка, эту печку постоянно топили…».
В ноябре в новом доме ЖК «Поколение» получили квартиры еще 12 семей – те, что жили в аварийных домах на ул. Солидарности №№ 2 и 4.
Сегодня они заканчивают оформлять документы и готовятся одновременно отметить новоселье и встречать Новый год.
Квартиры, которые они получили, полностью готовы к проживанию: качественная чистовая отделка, сантехника, электроплиты, все коммуникации, пожарная сигнализация, благоустроенная и охраняемая дворовая территория.
Вячеслав Илюхин убежден, что проблему ветхого аварийного жилья в Пашино можно решить до конца 2027 года, прекратив тем самым мытарства жителей дома на Солидарности, 11 и Новоуральской, 8, барака на Спасской, 20 и других аварийных домов.
Более того, он готов это делать и еще в начале года внес в мэрию предложения, как решить проблему ветхого жилья в Пашино. Механизм решения проблемы – масштабные инвестиционные проекты (МИП) в рамках комплексного развития территории. Это предложение, увы, уже более полугода все еще находится «на стадии рассмотрения». Хотя речь-то идет не о какой-то скандальной точечной застройке, а действительно о комплексном развитии территории целого жилого района.
Это при том, что на словах чиновники признают, что КРТ (комплексное развитие территории) – очень перспективный механизм для расселения аварийного жилищного фонда.
Тем не менее, Вячеслав Илюхин твердо намерен ликвидировать в жилом районе Пашино опухоль ветхого жилья.
Не будем забывать, что сегодня речь идет о пятистах аварийных домах в Новосибирске. Но этот реестр постоянно обновляется, список пополняется. То есть, проблема ветхого жилья подобна Лернейской гидре, у которой на месте отрубленной головы вырастали две другие. Это значит, что нельзя не только медлить с лечением этой язвы, но и необходимо действовать с опережением.
